Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die gemütliche Loggia mit Blick in den Park. Sie befindet sich im Hochparterre eines 2008 generalsanierten Hauses in zentraler Lage von Bad Schallerbach – nur wenige Gehminutenvom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und dem
beliebten EurothermenResort entfernt. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig – ideal für Singles, Pendler/innen oder als Anlageobjekt.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum mit Stauraum
• Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Loggia mit Ausblick ins Grüne
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, derzeit stehen keine Sanierungen am Haus an. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Lage und unkompliziertes Wohnen schätzen.
Highlights:
- Vollmöbliert und sofort beziehbar
- Loggia mit Parkblick
- Zentrale, ruhige Lage nahe Bahnhof und Therme
- Haus generalsaniert (2008)
- Gepflegte Gemeinschaftsanlage
Daten:
- Wohnfläche: ca. 36,54 m²
- Loggia: ja - mit Blick in den Park
- Etage: Hochparterre
- Baujahr: 1972
- Generalsanierung: 2008
Monatliche Gesamtkosten
Instandhaltung: € 44,04
Verwaltungskosten: € 33,76
Betriebskosten Akonto: € 89,12
Heizkosten Akonto: € 42,50
Gesamt: € 209,42
Aktueller Rücklagenstand per 10.11.2025 : € 318.043,56
Pläne
Lagebeschreibung
Kindergarten: 500m, 7 min zu Fuß Apotheke: 130m, 1 min zu Fuß Arzt: 350m, 7 min zu Fuß Bahnhof: 350m, 5 min zu Fuß Volksschule: 400m, 5 min zu Fuß Friseur: 210m, 3 min zu Fuß Nahversorger: 300m, 4 min zu Fuß Gastronomie: 230m, 3 min zu Fuß Fitnessstudio: 700m, 10 min zu Fuß
Anbieter kontaktieren
