Beschreibung
Toll aufgeteilte 1-Zimmerwohnung in einzigartiger Lage in Hernals!
Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot wie den Türkenschanz-Park, Schafbergbad oder die Postsport-Anlage. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Es befinden sich einige öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Universität für Astronomie in der Nähe.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Schlafnische, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Vorraum.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche,
- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden im Wohnraum
- Fliesen im Nassraum
- Kellerabteil
Im Haus befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Kinderspielraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Lift. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 100,- brutto angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" (ca. 15-Gehminuten)
Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42
Autobuslinien 10A, 42A
zzgl. Heizkosten € 26,00 netto + 5,20 Ust = € 31,20 brutto
zzgl. Warmwasser € 17,33 netto + 1,73 Ust = € 19,06 brutto
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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