Beschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in einer erst 2013 fertiggestellten Niedrigstenergie-Wohnanlage im 1. Obergeschoß (kein Lift). Sie gliedert sich in Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt und mit Handwaschbecken, Abstellraum und einen schönen, hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Vom Schlaf- und Kinderzimmer aus genießt man einen herrlichen Weitblick in die Mühlviertler Landschaft.
Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 674,21
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben.
Bezug: 01.05.2026
Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.
Den Bewohnern steht eine schöne Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Parkplatz und ein großes Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch die hauseigene Solaranlage und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Lüftungsbedarf auf ein Minimum senkt. Die Wohnanlage selbst befindet sich fußläufig des Rainbacher Ortszentrums mit sämtlicher Infrastruktur.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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