Beschreibung
Labor gesucht ?
Eckdaten:
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Gesamtfläche: ca. 397 m²
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Aufteilung: Produktion im EG, Büro im EG & 1. OG – verbunden über eine interne Treppe
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Verfügbarkeit: ab 05/2025
Highlights & Ausstattung:
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6 m Raumhöhe – ideal für Produktion, Lager oder großzügige Bürogestaltung
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LKW-Rampe mit Hubtisch direkt vor dem Objekt
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2 Sektionaltore für komfortable Anlieferung
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Büroflächen klimatisiert
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2 x 35 A Stromanschluss
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Kosten:
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Miete: EUR 14,00/m²
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Betriebskosten: EUR 3,50/m² (inkl. Heizung, zzgl. Strom)
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Stellplätze: in der Tiefgarage verfügbar (EUR 60,00 + EUR 10,00 BK pro Platz)
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbeareal und ist Teil eines modernen Businessparks mit guter Infrastruktur und Tiefgarage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
U6 CENTER - ENDSTATION SIEBENHIRTEN Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- und Produktionsfläche mit ca. 397 m² Nutzfläche im 23. Bezirk, direkt an der U6-Station Siebenhirten. Die Fläche befindet sich in einem modernen Gewerbeobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung (Nähe A23, A2, S1) und bietet durch ihre Raumhöhe von 6 Metern sowie die Kombination aus Produktion und Büro ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
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