TOP 5 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN WIENS!

Das exklusive Apartmenthaus Sonnenfelsgasse 15 liegt inmitten der pulsierenden Metropole Wien. Im historischen, aber doch repräsentativen Ambiente wurden Prestigeobjekte gestaltet, die Wohnen mit Stil, Klasse und Chic verbinden.
Der Kernbau der Liegenschaft wurde bereits in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts errichtet, das Haus im Spätmittelalter und in der Renaissance baulich verändert/erweitert und zu Beginn des 19. Jahrhunderts aufgestockt. Der gesamte Bau wurde nun umfassend generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Mo­der­ne Ar­chi­tek­tur am Puls der Zeit. Eine klu­ge Grund­riss­ge­stal­tung zo­niert die ein­zel­nen Wohn­be­rei­che und un­ter­stützt da­bei eine in­di­vi­du­el­le Be­spiel­bar­keit. Der qua­li­ta­tiv hoch­wer­ti­ge Aus­bau­stan­dard schafft Kom­fort und Am­bi­en­te. Na­tür­li­che Ober­flä­chen kom­bi­niert mit De­sign und High Tech schaf­fen eine an­ge­neh­me Wohn­at­mo­sphä­re.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Wohnzimmer
// 3 Schlafzimmer
// Schrankraum
// 2 Badezimmer
// separate Toilette
// Abstellraum

 Ausstattung
// voll ausgestatte Tischlerküche inkl. Marken - Einbaugeräte
// hochwertiger Dielenparkettboden aus Eichenvollholz
// Kastenfenster mit Mehrfachisolierverglasung
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem, großformatigem Feinsteinzeug in den Nassräumen
// großflächiger Spiegel inklusive Beleuchtung, Design – Waschtisch und Armaturen, Handtuchheizkörper im Badezimmer
// Walk In Dusche mit Rainshower und/oder Badewanne
// WC mit Handwaschbecken 
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III)
// Telekabelanschluss in jeder Wohnung
// jede Wohnung verfügt über ein eigenes, geräumiges Kellerabteil

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein neues Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher (Vaillant), die Abrechnung nach Verbrauch.

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar) sowie einen Personenlift.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mitten in einer der schönsten Städte der Welt befindet sich die Sonnenfelsgasse 15 - Wohnen an einer geschichtsträchtigen Adresse im historischen Teil der City. Bereits zum zehnten Mal wurde Wien in der Mercer Studie 2019 zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Maßgebend dafür sind die hohen sozialen Standards, die Sicherheit, die gute Infrastruktur und auch das kulturelle Angebot, das hier zu finden ist. Die Sonnenfelsgasse bietet Ihnen in einer Top Lage einen Rückzugsort inmitten der belebten Innenstadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom oder die Hofburg; die nahe gelegene Kärntner Straße und der Graben laden zum Flanieren und Shopping ein. Auch kulinarisch werden Sie in der Inneren Stadt von zahlreichen hervorragenden Gastronomiebetrieben wie zum Beispiel dem Meinl am Graben oder dem Schwarzen Kamel verwöhnt. Für Erholung oder sportliche Aktivitäten laden die nahe gelegene Promenade am Donaukanal oder die grüne Oase Stadtpark ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: in wenigen Gehminuten gelangt man zu diversen U-Bahn Stationen (U1 Stephansplatz und Schwedenplatz, U3 Stubentor, U4 Schwedenplatz). Der Flughafen ist in 30 Minuten erreichbar.