Top-Investitionschance mit erstklassiger Infrastruktur! Eigentümswohnungen in Bestlage.

Sichern Sie sich ANLEGERWOHNUNGEN mit einer beeindruckenden Rendite von bis zu 4,00% – die perfekte Basis für eine langfristige und nachhaltige Vermögensabsicherung.

Objektdetails:
In einem modernen Neubau (Baujahr 2009) stehen exklusive Wohnungen mit Größen zwischen 39 m² und 78 m², teilweise mit Balkon, zum Verkauf. Diese Immobilien bieten nicht nur hervorragende Renditen, sondern auch eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Augarten und dem beliebten Augartenbad.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Attraktive Rendite: Bestehende Mietverträge sorgen für stabile Einnahmen.
• Sichere Wertanlage: Liegenschaft in begehrter Lage mit viel Potenzial.
• Top Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
• Flexibilität: Optionaler Kauf eines Abstellplatzes möglich.

Lage & Infrastruktur:

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur:

• Öffentlicher Verkehr:
  • Straßenbahn (Linie 5, Station Neuholdaugasse): 2 Gehminuten
  • Bushaltestelle (Linie 34, Station Augarten): 2 Gehminuten
• Nahversorgung:
  • Billa Plus: 5 Gehminuten
  • Spar: 8 Gehminuten
• Freizeit & Erholung:
  • Augartenbad: 2 Gehminuten
  • Innenstadt: 950m Luftlinie

Weitere Entfernungen:

• Apotheke: 12 Gehminuten
• Schulen & Kindergärten: 275–350m
• Universität: 675m
• Supermärkte & Banken: 250–375m

Technische Details:

• Energieausweis:
  • HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B)
  • fGEE: 0,88 (Klasse B)

Besichtigung & Kontakt:

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter 0664 2323557 jederzeit zur Verfügung.

Hinweis:
Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer besteht.

Ihre Investition in die Zukunft – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

PERFEKTE PARKMÖGLICHKEIT - TG-STELLPLATZ AM SCHÖNAUGÜRTEL 2 ZU VERKAUFEN

KAUFPREIS: 7.500 EUR
MAKLERPROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

INFRASTRUKTUR:
Profitieren Sie von der perfekten Lage und Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Straßenbahnlinie 5
• Buslinie 34E

DETAILS:
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage am Schönaugürtel 2. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend, was den Stellplatz sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investment interessant macht.

KOSTENÜBERSICHT:

• Kaufpreis: 7.500 EUR
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

SONSTIGES:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne telefonisch unter der Nummer 0664 2323557 zur Verfügung.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich diesen praktischen Stellplatz in zentraler Lage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.