Top-Investment in Graz: 36 m² Wohnung mit Sanierungspotenzial

Diese 36,26 m² große Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Sanierer, die eine Immobilie mit viel Potenzial in einer gefragten Wohngegend von Graz suchen. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Single-Apartment oder als kompakte Stadtwohnung mit funktionalem Wohnkonzept.
Die Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und die Immobilie nach modernen Standards zu gestalten.

Raumaufteilung & Highlights:

• Praktischer Grundriss – Küche mit separatem Wohn-Schlafbereich
• Balkon – Entspannen mit Blick ins Grüne
• Sanierungsbedürftig – Perfekte Gelegenheit zur Wertsteigerung
• Ideale Anlegerwohnung – Hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in Graz
• Helle Räume – Gute Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Viertel im Bezirk Jakomini, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Universitäten und Fachhochschulen macht diese Wohnung auch für Studenten oder junge Berufstätige attraktiv.

Fazit: Diese kompakte Anlegerwohnung mit Potenzial bietet eine großartige Gelegenheit, Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu schaffen. Ob für die eigene Nutzung oder als Investment – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie weitere Informationen an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend in Jakomini, einem der beliebtesten Bezirke von Graz. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Hauptbahnhof, die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Merkur Arena, zur Conrad-von-Hötzendorf-Straße und zu verschiedenen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.