Beschreibung
Sie suchen eine solide Wertanlage mit langfristigem Potenzial oder ein neues Zuhause für Ihre Familie in bester Lage nahe Linz? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die rund 77 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise (BJ 1999) und eine angenehme Loggia zum Entspannen. Das geräumige Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer bieten genug Platz für Familienleben oder renditestarke Vermietung. Ein separater Abstellraum, ein WC und ein Schrankraum im Elternschlafzimmer schaffen zusätzlichen Komfort.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme, bieten sowohl Mietern als auch Eigennutzern einen echten Mehrwert. Die familienfreundliche Lage mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in direkter Umgebung macht die Wohnung ideal für junge Familien. Gleichzeitig ist sie für Anleger attraktiv, da sie bereits vermietet ist – der Mietvertrag kann problemlos übernommen werden. Niedrige Betriebskosten und die Nähe zu Linz erhöhen zusätzlich die Nachfrage und Werthaltigkeit.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – sichern Sie sich jetzt diese vielseitige Wohnung in Toplage!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage mit direkter Nähe zur Stadt Linz, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist – ideal für Berufspendler. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Arbeitsplätze, unter anderem in den Gewerbe- und Industriegebieten entlang der B139 sowie im nahegelegenen Wirtschaftspark PlusCity. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und das Einkaufszentrum PlusCity, das auch gastronomische Angebote und Unterhaltung bietet. Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Volks- und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert; auch das Kepler Universitätsklinikum in Linz ist schnell erreichbar.
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