Beschreibung
Bennogasse 5, 1080 Wien
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung muss zwingend ab 1. August 2025 angemietet werden. Ein späterer Mietbeginn ist nicht möglich.
Diese großzügige, rund 42 m² große Garconniere befindet sich in ruhiger Grünlage im Herzen der Josefstadt – unweit vom Bennoplatz, Café Hummel und der U6-Station Josefstädter Straße.
Die Wohnung überzeugt mit einem großen Wohn-/Schlafraum samt gemütlicher Schlafnische, einem Badezimmer mit Wanne, einer separaten Toilette sowie einer voll ausgestatteten Küche. Ein geräumiges Vorzimmer, ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Parkblick – eine wahre Oase mitten in der Stadt.
Lage & Infrastruktur:
Die Anbindung ist ideal: U-Bahn (U6), Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie diverse Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Universitäten sind ebenfalls rasch erreichbar.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Zimmer: 1
- Neuer Induktions-Herd
- Neue Gas-Therme
- Etage: 3. Stock mit Lift
- Zustand: gepflegt
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: 5 Jahre (Kündigungsverzicht: 1 Jahr)
- Gesamtmiete: EUR 725,00
- Kaution: EUR 2.500,00
- Mietvertragserrichtung: EUR 500,- zzgl. 20% USt.
- Möbliert: Küche & Badezimmer
- Bezug: ab 1. August 2025
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung
Für die Dauer des Mietverhältnisses muss eine Haushaltsversicherung abgeschlossen werden!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Bennoplatz, Hammerlingplatz, U6 Josefstädterstraße, Café Hummel
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