Beschreibung
Zentrales Büro auf der Mariahilfer Straße/Stadtsaal zu vermieten
Das zentral gelegene Objekt bietet mit 2 geräumigen Büroräumen, einer separaten offenen Küche, und zwei Toiletten eine perfekte Aufteilung. Zum ruhigen Innenhof gerichtet, mit südwestlicher Ausrichtung.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Damen und Herren WC
- 2 Büroräume
- Offene Küche im hinteren Bereich
- 2 Zugänge zum Objekt
Ausstattung:
- Fernwärme
- Parkettböden
- Deckenleuchten
- getrennte Toiletten
- Aufzug
Monatliche Kosten (netto):
- Miete pro m²: € 15,00
- Betriebskosten pro m²: € 3,12
Eine Vermietung zu touristischen Zwecken wird ausgeschlossen.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht enthalten, ein direkter Liefervertrag mit der Fernwärme ist abzuschließen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Mariahilfer Straße 81, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer sehr zentralen Lage um Ihren neuen Standort zu eröffnen und Ihr Unternehmen zu präsentieren. Die U3 Station Zieglergasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß und somit sind Sie öffentlich optimal angebunden.
Ein aktueller Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie: 13A, 14A
- U-Bahnlinie: U3 Neubaugasse/ Zieglergasse
Nebenkosten:
- Kaution: €11.000,00
- 3 Bruttomonatsmieten Provision
- Vergebührung
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Mariahilfer Straße Stadtsaal
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