Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,50 m². Sie befindet sich im 3. Liftstock des gepflegten Sepp-Kerschbaumer-Hofs – einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1966 – und punktet mit ihrer ruhigen Lage in einem angenehm urbanen Umfeld des 8. Bezirks.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit französischem Fenster – hell und gemütlich
- Schlafzimmer
- Küche – sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und warten darauf zu Ihrer Wunschküche ausgestattet zu werden
- Badezimmer – mit Badewanne und Waschbecken
- Separate Toilette
- Vorraum – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar
- Abstellraum
- Kellerabteil steht zur Verfügung
-
Wohn-Esszimmer: ca. 18,32 m²; Schlafzimmer ca. 12,95 m²; Küche ca. 7,74 m²
Heizung
Gasthermenheizung
Umgebung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Teil der Josefstadt mit ausgezeichneter Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Entlang der Josefstädter Straße findet sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben – darunter auch das traditionsreiche Café Hummel. Weitere Restaurants und Bars sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Der Josef-Strauß-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine nahegelegene Grünfläche zur Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie:
Straßenbahnlinien: 2, 5, 46
Buslinie 13A
U-Bahnstationen: U6 Josefstädter Straße sowie Thaliastraße
Der Rücklagenstand per 12.05.25 € 355.300
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung im 8. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für urbanes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen, darunter auch Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
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