Top Lage – Saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses modern sanierte Einfamilienhaus in Enzesfeld/Lindabrunn besticht durch seine großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und die ruhige Toplage. Das Objekt liegt auf einem Grundstück von 972 m² und bietet dank neuer Gartengestaltung und umfangreicher Sanierungsarbeiten sofortiges Wohlfühlambiente.

Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: helle Wohnräume, eine neue Einbauküche mit Miele-Geräten, ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenräume, eine Terrasse und einen Balkon.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: 972 m²
• Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 139,70 m²
• Kellerfläche: ca. 140,70 m²
• Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Küche
• Garage: Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor

Ausstattung

• Sanierter Zustand
• Neue Fenster, teilweise mit Außenrollos
• Neue Eingangstür / Eingangsportal
• Böden: Parkett & Fliesen
• Heizung: Gas-Etagenheizung mit Radiatoren
• Kamin im Wohnzimmer (Zierkamin, nicht nutzbar)

Wohnräume

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Moderne Einbauküche (Miele-Geräte)
• 4 helle Schlafzimmer

Sanitär

• Neues Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken mit Ober-/Unterschrank
• WC separat mit Handwaschbecken & Unterschrank

Keller & Nebenräume

• Vollunterkellert mit Nutzkeller
• 3 Wirtschaftsräume
• Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner

Außenbereich

• Garten neu angelegt vom Gärtner
• Rollrasen mit automatischer Bewässerungsanlage
• Neue Einfriedung
• Große Doppelgarage
• Terrasse
• Balkon

 Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Enzesfeld/Lindabrunn, einer begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Ruhige Umgebung, gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) machen diesen Standort besonders attraktiv.