Beschreibung
TOP SANIERTE 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese sehr schön gestaltete Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses. die Wohnung selbst punktet mit einer tollen Raumaufteilung. Herzstück ist das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. 2 Weitere Schlafzimmer sind separat begehbar.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Wohn-Essraum mit Küche 26m² => Ausgang auf den 4,5m² großen Balkon
- Schlafzimmer 19,5m²
- Kinderzimmer / Büro 9,2 m²
- Vorraum + Garderobe: 6,5m²
- Bad + WC: 3,8m²
- WC: 1,2m²
Kontaktieren sie mich PER EMAIL nikolaus@seifert-real.at und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage nahe dem Rosenhügel und dem Stadtteil Mauer. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut: So sind die Buslinie 58A und Straßenbahnlinie 60 in kurzer Gehdistanz erreichbar. Man gelangt somit ganz einfach zur Schnellbahn S3 Atzgersdorf und zur Kennedybrücke U4 Hietzing.
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