Beschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Waschbecken sowie WM Anschluss, einer extra Toilette mit Handwaschbecken und einem sehr geräumigen, zentralen Vorraum. Die Wohnung wird über die eine Hauszentralheizung betrieben.
Das monatliche Heizungsakonto beträgt 124,80,-.
Für die fehlende Kücheneinrichtung gewährt der Eigentümer eine Zuzahlung von 400,-, für Herd und Abwasch!
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.
Die Wohnung ist gerade sehr aufwändig neu saniert worden und kann per sofort übernommen werden.
Die Wohnung hat einen sehr schönen Parkblick, die Zimmer sind ausgesprochen hell und einladend.
Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was einen mühelosen Zugang zu den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rochusmarkt, sowie die Landstraße Hauptstraße mit dem EKZ Galeria, in welcher sich viele Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Der Arenbergpark, welcher gleich vis s vis der Wohnung liegt, lädt gerade jetzt in der kommenden Frühlingszeit zum Verweilen ein!
Beste Verkehrsanbindung: über die U3 Station Rochusmarkt und die Buslinie 74A und 4A, sowie den O Wagen ist man sehr gut öffentlich an die Stadt angeschlossen.
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.
Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!
Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Rochusmarkt / Klinik Landstraße / Arenbergpark, Ziehrerplatz