Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit knapp 20.000 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Tourismusregion Loipersdorf. Die Süd-West-Ausrichtung und die leichte Hanglage garantieren nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch viel Sonnenlicht – ideal für eine hochwertige Bebauung.
Das Grundstück ist rund zur Hälfte als Bauland für Freizeitwohnen (BF) und zur anderen Hälfte als landwirtschaftliche Fläche gewidmet.
Die BF-Widmung erlaubt den Bau von Ferienhäusern, Chalets oder Ferienwohnungen, die für saisonale oder temporäre Nutzung vorgesehen sind. Diese Objekte können entweder für die touristische Vermietung oder als Wochenendresidenz genutzt werden.
Lage:
Die Lage dieses Grundstücks ist absolut einmalig: Nur wenige Minuten entfernt von der Therme Loipersdorf, einer der bekanntesten Thermenregionen Österreichs, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an touristische Einrichtungen und ein wachsendes Freizeitangebot. Auch der renommierte Golfplatz Loipersdorf, ein Highlight für Sport- und Naturliebhaber, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der ruhigen und naturnahen Lage genießen Sie gleichzeitig absolute Privatsphäre und Ruhe – perfekt für eine Wochenendresidenz oder als Tourismusprojekt. Die Region erfreut sich immer größerer Beliebtheit und bietet großes Potenzial für die touristische Vermietung.
Nutzungspotenziale:
- Touristische Nutzung: Durch die Nähe zur Therme Loipersdorf und weiteren Freizeitmöglichkeiten, wie dem Golfplatz, ist das Grundstück ideal für die Errichtung von Chalets, Ferienwohnungen oder einem kleinen Hotelkomplex geeignet.
- Baulandaufstockung: Durch die kooperative Haltung der Gemeinde besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück als Bauland für Freizeitwohnen (BF) zu nutzen, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Planung und Infrastruktur:
Im Preis ist eine bereits bestehende Planung zur Errichtung mehrerer Chalets enthalten. Diese Planung kann selbstverständlich angepasst oder in eine andere Richtung umgesetzt werden, je nach den Vorstellungen des zukünftigen Projekts. Die Gemeinde zeigt sich hierbei flexibel und gewährt Spielraum bei der Umsetzung.
Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter 0664/ 221 45 98 oder per E-Mail wagner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Lagebeschreibung
Nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf entfernt.
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