TOWNHOUSE MITTEN IN MAUER

Wohnung auf 3 Ebenen mit Terrasse & Garten

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 98 m2 großes Townhouse auf 3 Ebenen im 23. Bezirk.

Raumaufteilung

EG:
// Vorraum
// offne Wohnküche
// Toilette mit Waschmaschinenanschluss
// Abstellraum
// Terrasse & Garten

OG:
// 2 Durchgangszimmer zur Galerie
// Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
// separates WC

DG:
// 2 Gallerieschlafzimmer

 Ausstattung
// Wohnküche - Küchenanschlüsse sind vorbereitet
// hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz
// Fussbodenheizung
// Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung
// Beschattung an allen Wohnraumfenstern 
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss 
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III)

Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Verrechnung der Kosten erfolgt nach Verbrauch (Akontozahlungen).

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Stellplatz
Es steht ein Stellplatz zur Verfügung, welcher um € 120,- (inkl. USt.) separat angemietet werden kann.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeberin ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zur Natur und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 60A und 62A halten in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen zur U-Bahn-Linie U6 (Station Siebenhirten) sowie zur S-Bahn-Station Liesing. Von hier aus gelangt man rasch ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke Wiens. Für Pendler ist auch der nahegelegene Anschluss an die Südautobahn (A2) und die S1 von Vorteil.