Beschreibung
Liebe InteressentInnen, falls Sie zur Besichtigung kommen wollen: Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.
Tolles Familien-Townhouse mit Eigengarten und Terrasse sowie Balkon
zwischen den U-Bahnstationen U4 Schönbrunn und U4 Meidling Hauptstraße
Gesamtwohnfläche von ca. 158m² + Terrasse ca. 21m² + Garten ca. 65m² + Balkon ca. 10m²
Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich - Bezugstermin ab 1.1.2025
Wohnbereich mit offener Einbauküche mit Geräten, 4 Schlafzimmer (Masterbedroom im DG mit Masterbathroom mit Dusche und WC), Bad mit Dusche und Badewanne und Toilette, Abstellraum, Gäste WC,
Fußbodenheizung Fernwärme , Parkettboden
Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, befristete Hauptmiete (3-5 Jahre Erstbefristung mit Verlängerungsmöglichkeit)
Tiefgaragenplätze können separat angemietet werden (normaler Stellplatz €140 bzw. Stapelparker €95 )
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: €2.200
zzgl. Warmwasser und Heizungsakonto von voraussichtlich ca. €489,99
Gesamtmiete inkl. BK, Ust., Warmwasser- und Heizkosten voraussichtlich ca. €2.689,99
Kaution: €6.600
Auf Ihre Anfrage freut sich:
Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at
0699 131 00 317
Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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