Beschreibung
DELTA Immobilien bietet einen DG-Traum mit ruhiger Terrasse in der Barmhezigengasse +
Nahe LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE mit Lift - Befristet
Frei ab 1.12.2025!
Alle Vorteile im Überblick:
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Moderne Verfliesung in den Nassbereichen
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Hochwertiger Parkett im Wohnbereich
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Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
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Fahrradraum
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Kühlung
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Sonnenbeschattung
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Lift
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Eingangsbereich einladend und hell
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Wohnküche, voll ausgestattet mit Markengeräten, leicht abgetrennt vom restlichen Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse
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Schlafraum hell mit direktem Zugang zum Badezimmer
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Bad mit Wanne und Duschabtrennung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
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WC separat mit Handwaschbecken
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Terrasse mit ca. 8m² in Richtung Innenhof
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Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
T45 mit einer Wohnfläche von ca. 63,01m²
Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 1.345,--
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- Heizwärmebedarf: 53,3 kWh/m²a (C)
Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt in unmittelbarer Nähe sowie Freizeitangebote durch den nahe gelegenen Donaukanal gegeben. öffentlich: Straßenbahn 71, U3 Kardinal Nagl Platz, Buslinie 77a Des Weiteren ist die Wohnung auch leicht mit dem Individualverkehr zu erreichen.
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