Beschreibung
SONNIGE DACHWOHNUNG mit großer TERRASSE + KAMIN
Die charmante Dachgeschosswohnung liegt in schöner, zentraler Lage Wien´s, wurde neu renoviert und besticht durch die große Sonnenterrasse mit TRAUMBLICK.
Tolle Raumaufteilung - ruhige Schlafzimmer sowie eine sonnige Wohnküche bieten tolles Wohngefühl.
Gepflegter Neubau (Baujahr 1979) mit Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich, Fitnesscenter sowie Sauna im Haus.
RAUMAUFTEILUNG
- offene Wohnküche mit Kamin und Terrassenzugang
- halboffene Küche (neue Küchenschränke auf Wunsch des Mieter (abgesehen von der Arbeitsfläche)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit kleinem Abstellraum
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne (mit Duschwand) sowie Waschbecken
- Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
- separates WC
AUSSTATTUNG
- schöne Parkettböden
- Küche mit allen Geräten (Fronten werden noch getauscht)
- Innenjalousien
- Terrasse mit Wasseranschluss, Licht sowie Strom + Sonnenmarkise
- Klimaanlage
- wunderschöner Kamin
- Gaszentralheizung
- Gemeinschaftsgarten mit Spiel- sowie Grillbereich
- SAUNA + FITNESS im Haus
- Kellerabteil
- privater Fahrradabstellplatz
- GARAGE
LAGE
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Station "Michelbeuern AKH", Straßenbahn Linien 42,43
Hier wohnen Sie urban und dennoch ruhig – ein perfektes Zuhause!
Erholungsmöglichkeiten im nahe gelegenen Johann-Nepomuk-Vogel Platz sowie der Kutschkermarkt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
ENERGIEAUSWEIS
HWB: 98,60 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 2,24 (Klasse D)
KONDITIONEN
Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.550,-
Garagenplatz: € 130,- / Monat
Kaution: 3 BMM
Beziehbar: ab sofort
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter
0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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