Beschreibung
In Windern, einer Ortschaft der Gemeinde Desselbrunn im Bezirk Vöcklabruck, befindet sich diese Eigentumswohnung im Obergeschoss.
Sie überzeugt durch ihre Raumgröße, die attraktiven Außenflächen und den neuwertigen Zustand.
Das Haus liegt rund 1,4 Kilometer nordöstlich des Ortszentrums von Desselbrunn und ist knapp 20 min von Gmunden entfernt.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von rund 120 m² auf und präsentiert sich sehr hell und überzeugend in Ausstattung und Zustand (Süd-Ost-Lage).
Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 54 qm. Von hier aus ist die große Terrasse direkt angebunden, wodurch sich das Wohnen in den Außenbereich erweitert. Eine knapp 40 qm große Terrasse bietet genug Platz für Essbereich, Lounge und Pflanzen. Neben der Terrasse ist der Wohnung ein Eigengarten mit rund 470 qm zugeordnet.
Der Schlafbereich ist mit zwei separaten ca. 14qm grossen Zimmern gut gelöst. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen großzügigen Gang sowie ein wertiges Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Praktische Nebenflächen sind durch einen Abstellraum sowie eine Speis gegeben.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und Fußbodenheizung. Insgesamt ist die Wohnung in modernem, komfortablen Standard, der ohne großen Anpassungsaufwand sofort nutzbar ist.
Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze.
Diese attraktive Objekt ist ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Wohnfläche, Ruhe und echte Außenqualität suchen.
Ebenso eignet sich die Wohnung für Personen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten und Wert auf eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne legen.
Energieausweis: in Ausarbeitung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Desselbrunn ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. In den nahegelegenen Zentren Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und Vöcklabruck konzentrieren sich Infrastruktur, Einkaufszentren, und Bahnanschlüsse. Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, und eine Volksschule. Medizinisch ist Desselbrunn in das regionale Versorgungsnetz eingebunden. Für fachärztliche Versorgung und Akutmedizin ist das Salzkammergut Klinikum Vöcklabruck der zentrale Krankenhausstandort in der Umgebung. Freizeit- und Erholungswert ergeben sich aus dem Salzkammergut-Umfeld: Ein sehr bekanntes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe ist der Traunfall, der an der Gemeindegrenze von Desselbrunn liegt. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu den großen Seen- und Bergregionen des Salzkammerguts, etwa zur Tourismusregion Attersee-Attergau sowie zur Region Traunsee-Almtal mit ihren ganzjährigen Outdoor-Angeboten.
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