Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung in der wunderschönen Stadt Graz?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage, im beliebten Stadtteil 8020, befindet sich diese charmante Immobilie, die zum Kauf angeboten wird. Mit einer Fläche von 70 m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Anleger besonders interessant macht. Der Mietvertrag ist befristet, und die Mieteinnahmen sorgen für eine verlässliche Einnahmequelle. Details zu den Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Der Kaufpreis von 174.900,00 € ist im Vergleich zu anderen Wohnungen in dieser Lage unschlagbar. Doch nicht nur der Preis macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, während Sie dank Kabel- und Satelliten-TV stets bestens unterhalten sind. Auch die energiesparende Fernwärme ist bereits vorhanden.
Die Wohnung:
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Straßen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Besitzer dieser attraktiven Wohnung in Graz – sei es zur Eigennutzung oder als sicheres Investment! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Lissagasse, 8020 Graz, in unmittelbarer Nähe zur Oeversee-Schule und nur wenige Schritte vom idyllischen Oeversee-Park entfernt. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Citypark mit einer Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Griesplatz sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Verkehrsanbindung. Direkt neben dem Wohnhaus liegt eine Bushaltestelle mit zahlreichen Linien, die Ihnen flexible Mobilität ermöglichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung, sind in der Umgebung vorhanden und leicht erreichbar. Diese Lage bietet sowohl Komfort als auch kurze Wege – ideal für Stadtliebhaber und Pendler gleichermaßen.
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