Beschreibung
Deutsch
(English version below)
Die Highlights im Überblick:
- Fläche: ca. 60 m² Wohnfläche + ca. 9,4 m² Terrasse/Loggia
- Zimmer: 2 (große Wohnküche ca. 34 m² mit Einbauküche
- Stockwerk: 1. von 2 Dachgeschossen (mit Lift)
- Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme), Rollläden, Badewanne, Kellerabteil
- Gebäude: Gepflegter Neubau (Bj. 2014), Fahrrad- & Waschraum, Tiefgarage im Haus
Top-Lage:
Anton-Scharff-Gasse, ruhige Seitengasse. Nur ca. 5 Gehminuten zu den U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse (U4/U6) oder Margaretengürtel. Supermärkte, Bäckereien und Ärzte und weitere Annehmlichkeiten direkt ums Eck.
Konditionen:
- Gesamtmiete: € 1.390,00 / Monat (inkl. BK und USt.)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietdauer: 5 Jahre (ab sofort beziehbar)
- Provision: Keine! (Erstauftraggeberprinzip)
English
Key Highlights:
Living Area: approx. 60 m² + approx. 9.4 m² terrace/loggia
Rooms: 2 (spacious living room with open-plan kitchen, approx. 34 m², including fitted kitchen)
Floor: 1st of 2 penthouse floors (with elevator)
Features: Parquet flooring, underfloor heating (district heating), roller shutters, bathtub, private basement storage unit
Building: Well-maintained modern building (built in 2014), bicycle storage room, laundry room, underground parking garage
Prime Location:
Anton-Scharff-Gasse – a quiet side street. Only about a 5-minute walk to the Längenfeldgasse (U4/U6) and Margaretengürtel underground stations. Supermarkets, bakeries, pharmacies, doctors, and many other amenities are just around the corner.
Rental Terms:
Monthly Rent: € 1,390.00 / month (including operating costs and VAT)
Security Deposit: 3 gross monthly rents
Lease Term: 5 years (available immediately)
Agency Fee: None! (Landlord-pays principle)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne