Beschreibung
Voitsberg / Mozartgasse 3 / Top 6
Moderne Eigentumswohnung mit Loggia (unmöbliert) - Wohnen in der Lippizzanerheimat nahe der Therme Nova, Eigentum statt Miete!
Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von der Loggia, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Wohnungsaufteilung:
- Küche (unmöbliert)
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront auf die westseitige Loggia
- 2 große Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- großes, separates WC
- geräumiger Vorraum
- zugeteiltes Kellerabteil mit Stromversorgung über den Wohnungsstrom
Wohnungsausstattung:
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- helle Verfliesung im Sanitärbereich
- Sonnenschutz bei allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Stromboiler
Zur allgemeinen Nutzung:
- allgemeine Kellerräume und Grünanlagen (z.B. Fahrradraum, Wasch- Trockenraum)
- Grünfläche
Provisionsfreier Kaufpreis ohne Carportabstellplatz: € 159.000,00
Ein parifizierter und überdachter Autoabstellplatz kann für € 15.000,00 erworben werden.
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (zzgl. Barauslagen und grundbücherliche Durchführung).
Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 300,00 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklagen und USt.)
Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Gasthäuser, ein Krankenhaus und ein gut ausgebautes Busnetz in die Altstadt bzw. zu umliegenden Einkaufszentren kennzeichnen die gute Infrastruktur im WAG-Gebiet Voitsberg. Das Haus liegt nur fünf Gehminuten, von der Altstadt entfernt. Freibäder (Kurzentrum „Therme Nova"), Golfplatz, Spielplätze, Bundesgestüt Piber, sowie das Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten.
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