Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden, Oberösterreich – eine exklusive Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung mit 107 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das durch den eigenen Garten und eine sonnige Terrasse perfekt ergänzt wird. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Stadt-, Fern- und Grünblick, der Ihnen täglich neue Perspektiven eröffnet.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: edle Dielenböden, eine angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche mit offener Wohnküche schaffen eine behagliche Atmosphäre und viel Raum für geselliges Beisammensein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche komfortabel gestaltet und sorgt für Wohlfühlmomente in Ihrem Alltag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, die Ihnen auch eine eigene Garage bietet – ein wahrer Luxus in zentraler Lage.
Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen maximale Mobilität und Flexibilität. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar – vom Arzt über Apotheke, Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und unkompliziertes Leben benötigen.
WEITERE HINWEISE:
Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um eine Miete von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet.
Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von ca. 150–200 € pro Monat, abhängig vom tatsächlichen Verbrauch. Dadurch erhöht sich die monatliche Gesamtbelastung um diesen Betrag.
Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantie vorzuweisen.
Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung in 4810 Gmunden besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das perfekte Wohnumfeld ab.
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