Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese bezaubernde Etagenwohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen urbanen Lebensstil kombiniert mit einem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Auf 58 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die ideal für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet sind, die das Stadtleben lieben und dennoch eine gemütliche Rückzugsoase suchen.
Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung:
- Eleganter Parkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Nassbereichen
- Angenehme Fußbodenheizung für wohltuende Wärme
- Stilvolle Einbauküche – perfekt für alle, die gerne kochen
- Badezimmer mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht und Komfort
Hinweis: Für die moderne Einbauküche fällt eine Möbelablöse in Höhe von EUR 7.500 an.
Urbaner Ausblick und Wohlfühlatmosphäre
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Stadtblick, der Ihnen täglich ein Gefühl von Weite und Urbanität schenkt. Die Lichter der Stadt schaffen abends eine unverwechselbare Atmosphäre – hier können Sie sich jeden Tag aufs Neue in den Zauber Wiens verlieben.
Perfekte Verkehrsanbindung
Die hervorragende Lage macht Ihnen den Alltag besonders angenehm. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
- U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof
- Schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Hotspots der Stadt
- Medizinische Versorgung: Arzt, Apotheke, Klinik in unmittelbarer Nähe
Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höheren Bildungseinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck
Ob Lebensmittel, frisches Gebäck oder Shopping:
Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf.
Ein Lebensraum zum Wohlfühlen
Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensraum, der urbanes Flair, Komfort und hohe Lebensqualität harmonisch vereint. Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe von Floridsdorf. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie ein Einkaufszentrum für ausgedehnte Shopping-Touren. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sorgt für Mobilität und Flexibilität im Alltag. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!
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