Beschreibung
absolute Ruhelage in den Traunauen | 3 Schlafzimmer | Carport | grosse Balkonfläche I
Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das ganz ohne übertriebene Attitüde. Diese hochwertige Wohnung im obersten Stockwerk mit Lift wurde 2019 errichtet und verbindet modernes Design mit cleveren Details für gehobene Ansprüche. Bereits beim Betreten spürt man das besondere Ambiente: ein durchdachter Grundriss, lichte Räume und ein offenes Wohnkonzept laden zur Entspannung ein.
Die beiden Balkone mit einer Fläche von 23,5 m² bilden die grüne Verbindung nach draußen – ideal für ein gemütliches Frühstück oder einem entspannten Ausklang des Tages mit unverbaubarem weitem Blick ins Grüne. Die nahegelegenen Traunauen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zu einem Moment frischer Luft ein – das Beste aus beiden Welten, ohne Kompromisse.
Für Ihr Auto steht ein eigenes Carport zur Verfügung, geschützt und praktisch. Im Untergeschoss steht Ihnen ein ca 8m² grosses Kellerabteil zur Verfügung – so ist alles da, wo es hingehört.
In Zahlen:
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Baujahr: 2019 – modern, zukunftsorientiert
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Wohnfläche: ca. 96 m² – großzügiger, komfortabler Schnitt aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohnküche, großzügiges Badezimmer und eine Gästetoilette
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Balkon: 23,5 m² – echte Outdoor-Wohnfläche
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Extras: Carport & Kellerabteil – Alltagserleichterung inklusive, Insektenschutz und Beschattung bereits vorhanden
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Gut ausgestattet: Küche und Bad hochwertig und voll möbliert
Diese Wohnung ist ideal für all jene, die zentrale Lebensqualität mit Ruhe und Natur kombinieren möchten – ohne auf ästhetisches Niveau zu verzichten. Ein Zuhause, das zur Entfaltung einlädt und den Alltag verschönert. Die Wohnung ist bezugsbereit und nach vereinbarung rasch verfügbar.
Zur monatlichen Vorschreibung kommt noch eine Akontozahlung in Höhe von € 254 für Heizung, Warmwasser und Wasser dazu.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Traun, Stadteil Alt - St. Martin
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