Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kabinett in zentraler Lage – 1030 Wien
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143,68 m² und befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch helle, großzügige Räume aus. Die Wohn- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit Fliesen.
Die Küche ist separat ausgeführt und nicht in den Wohnbereich integriert. Eine Wohnküche ist nicht vorhanden.
Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat angeordnet.
Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzend stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Kabinett zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Beheizung erfolgt zentral. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Raumaufteilung (ca. 143,68 m²)
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Vorraum mit Garderobenbereich
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Separate Küche mit Einbauküche
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Großes Wohnzimmer
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Zwei Zimmer
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Kabinett
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Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
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Separate Toilette
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in zentraler innerstädtischer Lage. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, medizinischer Betreuung und Bildungseinrichtungen.
Verkehrsanbindung
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U-Bahn (U3, U4)
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S-Bahn Wien Mitte
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Bus- und Straßenbahnlinien
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Bahnhof in fußläufiger Entfernung
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Gute Anbindung an das Straßennetz
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Tiefgaragenstellplatz (optional): € 140 zzgl. 20 % USt
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.
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Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Reisnerstraße, 1030 Wien
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