Beschreibung
Komfortables Wohnen in zentraler Lage – lichtdurchflutet & familiengerecht
Einziehen und wohlfühlen. Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Loggia, die direkt von der Wohnküche zugänglich ist. Ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.
RAUMAUFTEILUNG
- Eingangsbereich: einladend und geräumig, mit Platz für Garderobe und Stauraum
- Zwei Zimmer hofseitig: vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Separates WC: modern ausgestattet mit Handwaschbecken
- Badezimmer: barrierefreie Walk-in-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche: großzügig geschnitten, mit neuer Einbauküche samt Geräten und viel Stauraum
- Loggia: perfekter Platz für entspannte Abende oder einen Kaffee in der Sonne
- Zusätzliches Zimmer: hell und flexibel nutzbar
AUSSTATTUNG
- Erstbezug nach Kernsanierung
- 4-Zimmer – selten am Mietmarkt im 19. Bezirk
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
- Moderne Elektro-Therme
- Neue Einbauküche mit Einbaugeräten
- Echtholzparkett
- Außenjalousien für angenehmen Sonnenschutz
- Nachtflurbeleuchtung
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- Besonderes Extra: Loggia direkt von der Wohnküche aus begehbar
LAGE
Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 19. Bezirks. Zentral und zugleich naturnah.
In wenigen Minuten erreichen Sie:
- Der Olympiapark liegt direkt schräg gegenüber, ideal zum Spazieren, Sporteln & Entspannen
- Obkirchergasse fußläufig erreichbar: Markt, Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Boutiquen & Eissalon
- Volksschule in unmittelbarer Nähe
- AHS in ca. 15–20 Gehminuten erreichbar
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bus: Linien 35A,38A, 39A
- Straßenbahn: Linie 38
- S-Bahn: S45 (S-Bahn Krottenbachstraße)
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
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4 Zimmer, Erstbezug nach Kernsanierung und eine sonnige Loggia. Diese Kombination ist ein echtes Highlight im 19. Bezirk.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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