Beschreibung
Highlights
- Direkt im Servitenviertel
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Ideale Anbindung
- Moderne EWE-Einbauküche mit AEG-Geräten
- Hochwertiger Fischgrät-Parkett
Aufteilung
- Geräumiger Vorraum
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche
- Wohnküche mit AEG-Geräten (Induktionsherd)
- Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Erker
- 4 Zimmer
Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden und die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – mitten im Servitenviertel des 9. Bezirks. Diese Adresse verbindet auf einzigartige Weise die urbane Nähe zur Wiener Innenstadt mit der charmanten Atmosphäre eines fast dörflich anmutenden Grätzels. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Ring und das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights, Geschäften und Gastronomiebetrieben. Das Servitenviertel selbst überzeugt durch seine ruhigen Gassen, historische Altbauten, kleine Boutiquen sowie eine Vielzahl an beliebten Cafés und Restaurants. Die Umgebung strahlt ein gehobenes, aber gleichzeitig entspanntes Lebensgefühl aus – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien D und 5 sowie die U-Bahnlinie U4 (Station Roßauer Lände) sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Auch die Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sind ausgezeichnet: Zahlreiche Supermärkte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie renommierte Gymnasien (z. B. Lycée Français de Vienne) befinden sich fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist mit dem nahegelegenen AKH und mehreren Facharztpraxen bestens abgedeckt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Servitenviertel, Porzellangasse
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