Beschreibung
CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral
ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)
Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem
Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar)
Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit:
Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.
Wohnung Top 6, 2. OG/DG (ohne Lift) - ca. 77,61m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer
- Vorzimmer ca. 9,96m²
- Bad: ca. 5,87m²
- Küche: ca. 9,06m²
- Wohnzimmer: ca. 18,48m²
- Kinderzimmer: ca. 12,81m²
- Schlafzimmer (DG): ca. 19,66m²
- Flur. 1,77m²
Kaufpreis Wohnung: € 221.188,50
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 258,69 inkl. Ust.
Rücklagen: € 84,41
Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!
Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.
Highlights:
- Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
- Wohnung über 2 Ebenen
- gepflegtes, liebevolles Haus
- helle Wohnung
- laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
- großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
- Top Preis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kindergarten 900 m / 13 min Apotheke 750 m / 11 min Bahnhof 700 m / 10 min Mittelschule 950 / 13 min Friseur 400 m / 6 min Supermarkt 450 m / 7 min Restaurant 400 m / 6 min Fitnessstudio 400 m / 6 min Weberzeile 400 m / 5 min
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