Beschreibung
Diese charmante ca. 58 m² Neubauwohnung mit ca. 5 m² Loggia besticht vor allem durch ihre absolute Ruhelage mitten im Grünen. Die Wohnung befindet sich im 2.Geschoss und hat eine sehr gute Aufteilung.
Die traumhafte Ruhelage in Biedermannsdorf ladet zu Spaziergängen ein und Sie können die Ruhe vom täglichen Alltagsstress genießen.
Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab 01.10.2025.
Die Wohnung besitzt ein sehr großes Kellerabteil.
Da es sich um eine Nachmietersuche handelt muss der Besichtigungstermin mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.
Wohnung Top 5:
Die Wohnung mit knapp 58m² Wohnfläche und ca. 5 m² Loggia liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- WC
- Abstellraum
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten
monatliche Miete: 849,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350.-- Euro zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Wiener Neudorf Bahnhof - Badnerbahn
Bus 215, 216 und 217
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 188,30 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19 00 20 09 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe: Wiener Neudorf, Biedermannsdorf, Laxenburger Badeteich!!
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