Beschreibung
* Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?
* Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?
* dann wäre diese ca. 861 m² große Bauparzelle die Richtige für Ihr Bauvorhaben
* Sonnige Hangaussichtslage
* Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-
* Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet"
* Bauklasse I, II mit 30% Bebauungsdichte, offene Bauweise
* Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauzwang binnen 3 Jahren
* Bauzwang bis 04.07.2025 ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)
* - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss
* vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung
* Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )
* Anschlüsse wie Wasser, Kanal ( ca. 7m Tief) und Strom sind an der Grundgrenze vorhanden
* Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage
* Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden
* Richtlinien bei der Grundstücksbebauung
1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer
2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen
* Aufschließungskosten sind vom Käufer gesondert zu bezahlen
* Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0676/5418421 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung - Schöner Ausblick auf die umliegende Landschaft - Gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A1 und die B25 - Umgeben von Grünflächen und Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber - Scheibbs ist eine charmante Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten - In der Umgebung gibt es viele Wandermöglichkeiten und andere Outdoor-Aktivitäten
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