Beschreibung
In absolut begehrter Wohnlage am idyllischen Veiglberg bietet dieses außergewöhnliche Grundstück mit Bestandgebäude. (Renovierung/Abriss/Neubau/)
Dieses Grundstück am Veiglberg ist eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Adresse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig von der Nähe zur Wiener Innenstadt profitieren.
Das Bestandsgebäude hat gesamt eine Wohnfläche von circa 120qm und eine Vollunterkellerung mit noch einmal circa 120qm, die miteinander verbunden sind inklusive 2 Garagenplätze.
Es waren ursprünglich einmal zwei Einheiten, die aktuell zusammen gelegt sind, aber wieder leicht von einander getrennt werden können. (Durchbruch, bzw. Öffnung in der mittleren Etage)
Diese Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil am Veiglberg zu gestalten.
Die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das circa 573qm große Grundstück in leichter Hanglage mit unverbaubarem Fernblick über die umliegende Landschaft. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.
Das Grundstück befindet sich ein einer gewachsenen, gehobenen Wohngegend und eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines exklusiven Rückzugortes mit Aussicht. Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen. Durch die erhöhte Lage genießen Sie ganztägige Sonne und einen freien Blick ins Grüne.
Nutzung --> Renovierung oder Abriss und Neubau:
Nutzen Sie das Grundstück, um die Bestandsgebäude zu revitalisieren, oder eine moderne Villa nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Nutzung --> oder als Wertanlage!
Lage:
In nur 10 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens, was Ihnen schnellen Zugang zur Stadt bietet.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt, was für eine hervorragende Anbindung sorgt.
Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen Heurigen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum G3 sind in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten:
Ruhige und grüne Wohnlage mit unverbaubaren traumhaften Weitblick.
Spektakulärer Ausblick nach Wien.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstücksgröße:
Dieses Grundstück hat eine Größe von ca. 573qm, die Quadratur kann sich noch ein wenig ändern, da das Grundstück erst geteilt wird.
Es besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit circa der selben Größe dazu zu erwerben, somit hätten Sie dann eine Grundstücksgröße gesamt von 1.146 Quadratmeter.
Pläne
Lagebeschreibung
Veiglberg
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