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TRAUMHAFTES HANGGRUNDSTÜCK IN ALTLENGBACH MIT WEITBLICK UND HERVORRAGENDER ANBINDUNG!

3033 Altlengbach / Niederösterreich
1.989 m2
Grundfläche
€ 320.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche und großzügige 1.989 m² große, teilweise gerodete Hanggrundstück, optimal platziert in der Nähe des Autobahnanschlusses sowie der Hauptstraße, bietet Ihnen einen beeindruckenden Fernblick und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Wienerwald und bietet eine idyllische Umgebung mit gewachsener Wohnstruktur und ländlichem Charme. Hier können Sie die Ruhe genießen und dennoch von der Nähe zu Wien profitieren.

Bebauungsmöglichkeiten:
Das Bauland-Wohngebiet ermöglicht die Bebauung mit Gebäuden der Bauklassen I und II gemäß der Niederösterreichischen Bauordnung 2014 ( in der geltenden Fassung) sowie des Raumordnungsgesetzes. Ein Bebauungsplan ist derzeit nicht vorgeschrieben, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

Bebauungspotenzial:
Ob ein Einfamilienhaus, mehrere Doppelhäuser oder ein Sommerhaus – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die ruhige Hanglage mit traumhaftem Weit- und Grünblick macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort und einer hervorragenden Wertanlage.

Besondere Hinweise:
Das Grundstück bietet Flexibilität bei der Gestaltung und liegt in einer malerischen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von lockerer Bebauung mit Einfamilienhäusern. Geschäfte in Eichgraben und Neulengbach sind nur wenige Autominuten entfernt.

Kostenhinweise:
Die Anschluss- und Ergänzungsabgaben für Wasser und Kanal sind derzeit noch nicht genau bestimmbar, da diese von den Grundrissflächen und der Anzahl der angeschlossenen Geschosse abhängen.

Fazit:
Dieses idyllische Grundstück vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist ideal für all jene, die den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Lagen von Altlengbach verwirklichen möchten. Ob Sie ein privates Wohnprojekt oder eine Investition als Bauträger planen – hier finden Sie Raum für Ihre Visionen. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn macht es attraktiv für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Grundstücks überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In einem Umkreis von unter 2 km finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volks- und Mittelschule) sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung Altlengbach (2 Fahrminuten) und der Bahnhof Eichgraben (5 Fahrminuten) sind schnell erreicht und bieten optimale Verbindungen.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
1km
Bahnhof
2km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
2km
Polizei
4km
Schule
3km
Kindergarten
3km
Supermarkt
3km
Bäckerei
2km
Arzt
1km
Apotheke
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 06.10.2024, 11:42:40 Uhr; Referenz-Nummer: 2441