Beschreibung
Charmante Altbauwohnung in Gmunden – nur wenige Gehminuten vom Traunsee entfernt
Diese helle und gepflegte Altbauwohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der ca. 3 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee.
Die zentrale Lage überzeugt: Der Traunsee ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die bestehende Mieterin zeigt sich grundsätzlich gesprächsbereit hinsichtlich einer einvernehmlichen Auflösung des Mietverhältnisses. Eine konkrete Vereinbarung über eine Räumung bzw. einen Auszug besteht derzeit jedoch nicht.
Dadurch ist die Immobilie insbesondere für Anleger interessant; gleichzeitig besteht die Möglichkeit, im Zuge weiterer Gespräche eine einvernehmliche Lösung mit der Mieterin anzustreben.
Highlights
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 3 m² Balkon
- Helle Altbauwohnung mit großzügigen Räumen
- Charmante Raumhöhe und klassischer Altbaucharakter
- Nur ca. 10 Gehminuten zum Traunsee
- Zentrale Lage in Gmunden
- Derzeit unbefristet vermietet
- Mieterin grundsätzlich gesprächsbereit hinsichtlich einer einvernehmlichen Auflösung
- Interessant für Kapitalanleger und perspektivisch auch Eigennutzer
Eine Wohnung mit besonderem Flair in einer der begehrtesten Lagen Gmundens – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Gmunden zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Oberösterreichs und überzeugt mit seiner einzigartigen Lage am Traunsee sowie einer hohen Lebensqualität. Die charmante Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der Traunsee und die Esplanade befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur machen Gmunden zu einem besonders gefragten Wohnort.
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