UNBEFRISTET ! Top geschnittene 3-Zimmer Wohnung nahe dem Palais Auersperg

Top geschnittene 3-Zimmer Wohnung nahe dem Palais Auersperg

Die Lechenfelder Straße 7 befindet sich in bester Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau und vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Umgeben von charmanten Altbauten, trendigen Cafés, individuellen Boutiquen und einem vielfältigen Gastronomieangebot spürt man hier den kreativen Puls der Stadt. Das MuseumsQuartier, die Mariahilfer Straße sowie zahlreiche kulturelle und grüne Rückzugsorte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wiener Innenstadt rasch und bequem erreichbar – eine Lage, die urbanen Lifestyle, Komfort und Wertbeständigkeit auf besonders attraktive Weise verbindet.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage des Hauses und überzeugt durch eine großzügige geschnittene Raumaufteilung. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette bieten hohen Wohnkomfort. Der weitläufige Vorraum unterstreicht das angenehme Raumgefühl. Der ruhige Innenhof schafft eine entspannte Atmosphäre. Eine Küche ist nicht verbaut. Diese muss mieterseitig auf eigene Kosten eingebaut werden. Eigentümerseitig gibt es eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von brutto € 600,00.

Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als WG-Wohnung. 

Ausstattung: 

• Parkett in den Wohnräumen
• Fließen in den Nassräumen
• Badezimmer mit Dusche/Waschmaschinenanschluss 
• Getrennt begehbare Küche 
• Abstellraum
• WG tauglich 

Das Haus verfügt über einen Lift. 

Öffentliche Anbindung: 

• U-Bahn-Station: Volkstheater ( U2, U3 ) 
• Straßenban-Station: Auerspergstraße ( 46 ) 
• Bus-Station: Kellermanngasse ( 48A ), Piaristengasse ( 13A ) 

Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: UNBEFRISTET, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungskosten 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.