Beschreibung
In einem neoklassizistischen Wohnhaus der Jahrhundertwende mit reichlich gegliederter Fassade gelangt diese lichtdurchflutete, elegante sowie großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung zur sofortigen unbefristeten Vermietung.
Diese ca. 59 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, über den man direkt alle Zimmer mit Ausnahme des Schlafzimmers begehen kann.
Die Eleganz, der Charme sowie die Großzügigkeit dieser Wohnung ergeben sich durch die Zimmerflucht der zwei zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Zimmer mit einer Grundfläche zwischen ca. 17 m2 und ca. 25 m² sowie dem Erker im Schlafzimmer. Eine separate Küche - welche die Möglichkeit für einen Essbereich bietet - sowie ein Bad und eine separate Toilette ergänzen das Angebot.
Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden historisches Ambiente mit moderner Lebensart.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
+ Mezzanin
+ ca. 59 m² Wohnfläche
+ geräumiger Flur
+ zwei Zimmer mit ca. 17 m² und ca. 25 m²
+ Küche mit Ceranfeld, Herd und Spüle sowie der Möglichkeit für einen Ess-Bereich
+ Wannenbad
+ separate Toilette
Ausstattung
+ originale Vollholz-Parkettböden
+ Fliesenböden
+ Küche mit Ceranfeld, Herd und Spüle
+ Wannenbad mit Waschbecken, Unterbauschrank und Handtuchwärmer
+ separate Toilette mit Waschmaschinen-Anschluss
+ Gas-Etagenheizung der Marke 'Vaillant'
+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Verkehrsanbindung
+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 46
+ U-Bahn-Linien U2 und U6
+ Autobus-Linie 13A
Infrastruktur
Die sehr gute Lage dieser Wohnung besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.
Der siebente Wiener Gemeindebezirk "Neubau" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt und auch das Volkstheater befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Die Nähe zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre.
Die Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar.
Als Naherholungsorte bieten sich der Rathauspark, der Volksgarten sowie der Burggarten mit Grünflächen an.
Sonstiges
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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