Beschreibung
DG-Maisonette in Toplage des 8. Bezirks - große Terrasse - UNBEFRISTET!
HINWEIS: Verfügbar ab ca. Oktober 2025!
(aufgrund von Sanierungsarbeiten und des Einbaus einer Klimaanlage)
BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache schon davor möglich!
Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem zentral!
Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.
Maximale Raumhöhen zwischen 2,52m und 5m!
AUFTEILUNG:
2 Zimmer mit Größen von 13 - 14m²,
Wohnzimmer ~23m²
Wohngalerie ~ 24m²
Küche, 2 Bäder, 2 Wc's
Terrasse UG~ 7,7m²
Terrasse OG~ 17m²
WOHNUNGSDETAILS:
- STOCKWERK: DG
- ALTBAU
- BEZIEHBAR: ab voraussichtlich Oktober/November(nach Renovierungsarbeiten)
- WOHNFLÄCHE: 96,68 m²
- TERRASSE: ja 2x
- ZIMMER: 3 + Wohngalerie
- MÖBLIERT: Küche u. Bad
- WM-ANSCHLUSS: vorhanden
- LIFT: ja
- TV/INTERNET: Magenta/A1
- BADEZIMMER: 2
- TOILETTE: 2
- RAUMHÖHE: 2,52 bis 5 m
- HEIZUNG: Gasetagenheizung
- KELLERABTEIL: vorhanden
- KÜCHE: möbliert
- HWB: 82,8 kWh/m²a
- KLASSE:C
HIGHLIGHTS
- Lage: Albertplatz
- Ruhelage
- zentrale Begehbarkeit aller Zimmer
- Raumhöhe
- neue Klimaanlage
- Öffentliche Anbindung
KOSTEN:
Hauptmietzins: € 1.720,00.- (exkl. 10%USt.)
Betriebskosten: € 178,46.- (exkl. 10%USt)
Liftkosten: € 42,42.- (exkl. 10%USt)
USt. 10% : € 194,09.-
GESAMT: € 2.134,97.- (inkl. USt.)
Kaution: € 6.500,00.-
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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