Beschreibung
Praterstraße 4a Top 2
In der zentral gelegenen Liegenschaft nahe der Praterstraße gelangt diese Genossenschaftswohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer aufgeteilt auf knapp 64,23 m².
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird für eine unbefristete Dauer vermietet. Somit wird ein freundliches Wohnambiente gewährleistet.
Besonders punkten kann die Wohnung durch die gute Verkehrsanbindung, das unbefristete Mietverhältnis sowie durch die gut durchdachte Raumaufteilung.
Das Objekt wird wie liegt und steht übergeben.
Mietkosten im Rahmen der Anmietung:
Monatliche Mietkosten: € 797,27 (inkl. Betriebskosten, Steuern und Heizkosten, exklusive Strom)
Kaution: € 2381,53
Finanzierungsbeitrag: € 781,99
Provisionsfrei
Genossenschaftsbeitrag 51€ pro Hauptmieter einmalig
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhofsplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf liegt bei 27,01 kWh/m2a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Hauptbahnhof, Daniel-Gran-Straße, City Shopping Promenade, Fußgängerzone, Cinema Paradiso, Domplatz – Wochenmarkt, Aquacity
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