Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 7. Bezirk! Diese gepflegte, unbefristete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Stilaltbaus und bietet auf großzügigen 89,83 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem herrlichen Stadtblick von Ihrem eigenen, kleinen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: edler Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine einladende Badewanne für entspannte Momente, der Handtuchtrockner bietet den Komfort eines warmen Handtuhs, wenn Sie aus der Wanne steigen. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Alltag bequem gestaltet.
Die stilvollen Kastenfenster sind Innen mit Isoliergläsern adaptiert worden, aussen gibt es Rolläden zum abdunkeln. Neben den teilweise neuen Einbaugeräten ind der Küche (Geschirrspüler, Herd,Eiskasten, Dunstabzug, Mikrowelle) ist die Wohnung auch mit einem Waschtrockner, Telefon, Kabelanschluss und Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Lage ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind optimal: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort, Lebensqualität und einer erstklassigen Infrastruktur und das, wenn Sie wollen Lebenslang.
Wir empfehlen Ihnen einen virtuellen Rundgang unter folgendem link zu tätigen, um vorab dieses wunderschöne Wohnung besser kennen zu lernen:
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Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1070 Wien!
Die monatliche Miete beträgt 1.325,23 €. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese südlich ausgerichtete Wohnung in der Kaiserstraße, 1070 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Grünraum: Urban-Loritz-Park und März Park. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sind bequem erreichbar. Ideal für urbane Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 5, in Gehnähe die U6, Straßenbahnlinie 6,18 und der Autobus 48A. Indeal auch für Pendler auf Grund der Nähe zum Westbahnhof.
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