Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Neubauwohnung umfasst eine Wohnfläche von 62,27m² zzgl. 18,04m² Terrasse sowie 19,56m² Eigengarten und befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Haus im hofseitigen Erdgeschoß.
Bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einem Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie zwei weiteren Zimmern mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Das dazugehörige Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- Eichenparkett
- Kunststoff- / Alufenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung und elektrische Badheizkörper im Bad
- Heizung und Warmwasser über Sole/Wasser-Wärmepumpe im Sommer auch mit eingeschränkter Kühlleistung einsetzbar
- Glasfaserverkabelung
- Elektrische Außenrollläden
Vollausgestattete Küche mit Geräten
- Cerankochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
- Gefrier- Kühlkombination
- Dunstabzug
- Spüle mit Armatur
Ein Gargenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Kinderwagenabstellraum und im Garten ein kleiner Kinderspielplatz.
Die Nettomiete inklusive 10% Umsatzsteuer und Garagenplatz beträgt € 999,00 zuzüglich den derzeitigen monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung-und Warmwasserpauschale € 280,79.
Die Gesamtmiete beläuft sich daher auf € 1.279,79.
Die Wohnung steht per sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG:
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Jedleseer Aupark und dem Fußballplatz des FC Columbia wurde diese Wohnanlage 2023 fertiggestellt und bietet in Fußweite die Buslinie 34A und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Erholungsgebiete der Alten Donau sind mit den Öffis oder dem Rad innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
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