Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, OHNE Lift.
Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Durchgangsküche
- keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten
// Wohn-schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und WC
// Kellerabteil auf Stiege 1
Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Kundmanngasse 35-37 im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einem der zentralen Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Direkt an der Adresse befindet sich ein städtischer Kindergarten, der von der Stadt Wien betrieben wird. Dieser bietet sowohl Kindergartengruppen als auch Kleinkindergruppen an und hat von Montag bis Freitag zwischen 6:30 und 17:30 Uhr geöffnet. In unmittelbarer Nähe liegt zudem das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Kundmanngasse, eine renommierte weiterführende Schule. Die Kundmanngasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U3 einen Steinwurf entfernt, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu anderen Bezirken.
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