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Unbefristetes Altbaubüro nähe Parlament - Erstbezug

1010 Wien
5.5
Zimmer
166 m2
Nutzfläche
€ 3.266,45
Nettomiete

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung - Altbaubüro in zentraler Lage
unbefristeter Vertrag


RAUMAUFTEILUNG
sehr großer Vorraum mit separater Toilette, 5 Räume (eines mit Toilettenzugang), Küche mit Essplatzmöglichkeit,
1 Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne

AUSSTATTUNG
Parkettböden, Fliesen im Bad, hohe Räume, Stuckelemente, neue Holz Kastenfenster, Innen Kombi Brennwerttherme, Aufzug,
trockenes Kellerabteil.

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First letting after renovation - central but quietly located
Limited letting, unlimited lease contract

LAYOUT
large entrance area and two toilets, 5 rooms, spacious kitchen with window, 1 bathroom with bathtub and window, 1 storage room

FIXTURES AND FITTINGS
Wooden flooring, tiled bathroom, high ceilings, new windows, new gas heating, elevator, dry storage in basement

LOCATION
great infrastructure due to the proximity to Josefstädterstraße (2 supermarkets) within walking distance and very good public transport (1, 2, 71, D, U2)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

LAGE beste Infrastruktur durch die Nähe zur Josefstädterstraße (2 Supermärkte) in Gehdistanz öffentliche Anbindung (1, 2, 71, D, U2)

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 28.07.2025, 09:30:57 Uhr; Referenz-Nummer: 1096/19748