Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Wohnung in der Jakob-Ghon-Allee ist ein echtes Projekt für alle mit Vision und Freude am Gestalten.
Sie befindet sich im Hochparterre, bietet eine Raumhöhe von 2,62 m und damit ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Hier gibt es einiges zu tun – doch wer das Potential erkennt, wird hier fündig:
Die Wohnung hat eine solide Basis und gleichzeitig viel Spielraum für Ideen. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen – und das zu einem fairen Preis.
Highlights:
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Unsanierte Wohnung im Hochparterre
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Nord-Süd-Ausrichtung
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Absolute Ruhelage – trotzdem mitten in Villach
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Loggia/Balkon mit ca. 6,9 m²
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Eigener Garagenparkplatz inklusive
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Grundriss mit wenig Aufwand adaptierbar
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Fernwärme-Heizung
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Fahrradabstellraum im Haus
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Großes, geräumiges Kellerabteil als Zubehör
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Visualisierungen der Wohnung wurden erstellt – auf Anfrage sende ich gerne auch die Originalfotos des Objekts zu
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Nur alte Grundrisse vorhanden – zur besseren Orientierung wurde ein nachgezeichneter Grundriss erstellt
Raumaufteilung (m² Angaben lt. NWGA)
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Vorraum: 4,61 m²
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WC: 1,60 m²
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Badezimmer: 2,66 m²
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Schlafzimmer: 9,40 m²
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Kochnische: 3,78 m²
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Wohn-/Esszimmer: 19,88 m²
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Loggia/Balkon: 6,90 m²
🎯 Zielgruppe
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Ideal als Eigenheim für Menschen mit Visionen
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Selbstnutzer/Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen
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Handwerker & DIY-Begeisterte, die sich handwerklich austoben möchten
👉 Ein unschlagbares Angebot für Bastler und Eigennutzer: Wer Arbeit nicht scheut, wird hier mit Lage, Loggia, Garagenparkplatz und zusätzlichen Extras wie Kellerabteil, Fahrradraum und Visualisierungen belohnt.
Pläne
Lagebeschreibung
5 Gehminuten (ca. 350 m) zum Stadtpark Villach 10 Gehminuten (ca. 600 m) zur Draulände 15 Gehminuten zum Rathausplatz/Hauptplatz – mitten in der Altstadt 6 Autominuten zur Autobahnanschlusstelle Maria Gail / Faaker See weitere 5 Autominuten zum Faaker See – Sprung ins Wasser inklusive 🚤 Alles in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Bahnhof und Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar
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