Beschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche und großzügigem Keller befindet sich zentral in Zeltweg.
Der Verkauf erfolgt voll möbliert und die Wohnung ist ab sofort verfügbar - hier können Sie direkt einziehen.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Zentrale Lage in Zeltweg.
- Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig.
- Bildungseinrichtungen sehr gut erreichbar.
- Rund 57 m² Wohnfläche + großer Keller.
- Voll möbliert inklusive Küche.
- Badezimmer und getrenntes WC.
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über insgesamt rund 57,3 m² Wohnfläche.
Die Wohnung begrüßt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind das Wohnzimmer mit offener Küche, das WC und ein Abstellraum erreichbar.
Vom Wohnzimmer ausgehend sind das Schlafzimmer und das Bad erschlossen.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil, dieses bringt weitere ca. 12 m² Stauraum-Fläche.
Ein gemeinschaftlicher Garten ist zur Mitbenutzung gegeben. Weiters sind KFZ-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung dem Haus zugehörig.
ZUSTAND UND AUSTATTUNG .
Die Wohnung und das Haus sind von der Substanz in gepflegtem Erhaltungszustand. Optisch ist Potential zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gegeben.
Die Böden wurden erst kürzlich erneuert und neu verlegt.
Der Verkauf erfolgt inklusive der gesamtem abgebildeten Möblierung, ausgenommen sind ausschließlich der Fernseher und die Waschmaschine.
Alle anderen Möbel, sowohl im Wohn- und Schlafbereich, sowie die weitere Ausstattung von Küche mit E-Geräten, Bad, WC, etc. sind im Preis inbegriffen.
Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Infrarot-Heizung. Die Installationen für eine Gastherme sind vorhanden.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Verwaltung betragen rund € 220,- pro Monat. Davon entfallen rund € 20,- anteilig für ein Sanierungsdarlehen, dieser Betrag fällt nach erfolgter Rückzahlung somit wieder weg.
Hinzu kommen die Kosten für Heizung (aktuell mit Strom) und Strom nach Verbrauch.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Zeltweg, inmitten vom oberen Murtal. Der zentrale "Marktplatz", der Bahnhof sowie diverse Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Lage bietet umfassende fußläufig erreichbare Infrastruktur im Zentrum Zeltwegs. So ist der nächste Nahversorger nur 1 Km entfernt bestens erreichbar, eine Bank, eine Apotheke und weitere Geschäfte sind ebenfalls im Umkreis von 1 Km gut erreichbar gelegen. Der Bahnhof Zeltweg ist nur ca. 600 Meter entfernt. Die Arena Fohnsdorf, ein großes Einkaufs- und Fachmarktzentrum der Region, ist rund 6 Km entfernt und mit dem Auto in nur ca. 7 Minuten gut erreichbar. Die Stadtgemeinde Zeltweg verfügt insgesamt über sechs Ärzte, darunter vier Praktiker. Zeltweg und das Murtal im Allgemeinen sind einerseits geprägt von den umringenden Bergen sowie dem Motorsport und Eventareal rund um Spielberg. BILDUNGSANGEBOT. Zeltweg verfügt über mehrere Kindergärten und einen "Pflichtschul-Cluster" mit Volksschule und Mittelschule. Vom Kindergarten bis zur Mittelschule sind die Einrichtungen fußläufig erreichbar, ca. 600 Meter entfernt. In den umliegenden Städten gibt es weitere Bildungsangebote: Hier bieten sich für die weitere schulische Ausbildung das BG/BRG Judenburg sowie das BG/BRG Knittelfeld an. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl im öffentlichen Verkehr als auch mit dem KFZ. Nur ca. 600 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Zeltweg, so ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet. Mit dem KFZ ist die Anbindung ebenfalls sehr gut. Die Auffahrt auf die S36 Zeltweg-West ist nur rund 3 Km entfernt. So ist Bruck an der Mur in rund 35 Minuten und Graz in ca. 50 Minuten Fahrzeit gut erreichbar.
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