Beschreibung
Urbaner Rückzugsort mit Potenzial
Ruhige Hoflage im 1. Liftstock | Lichtdurchflutet | Sehr gute Anbindung
Wer in Wien das urbane Leben liebt, dabei aber auf Ruhe, Rückzug und Qualität nicht verzichten möchte, findet hier sein neues Zuhause. Diese charmante Stadtwohnung im 15. Bezirk liegt im ersten Liftstock eines gepflegten Hauses – hofseitig, ostseitig, angenehm hell und absolut ruhig. Eine wahre Stadtoase mit allem, was das Leben lebenswert macht.
Kompakter Grundriss – große Wirkung
Mit ca. 44 m² Wohnfläche ist die Raumaufteilung effizient und klar strukturiert – ideal für Singles, Paare oder Stadtmenschen mit Sinn für das Wesentliche:
- Separates Wohnzimmer mit angenehmem Tageslicht
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
- Separate Küche – funktional und praktisch
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Zentraler Vorraum für Garderobe & Co.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet – bereit für den Einzug, bereit für ein neues Kapitel.
Wohnen mit Zukunftspotenzial
Die Lage im aufstrebenden Teil des 15. Bezirks punktet gleich mehrfach:
- Nur wenige Gehminuten zu U3/U6 Westbahnhof und U4 Längenfeldgasse
- Urbanes Flair rund um den Schwendermarkt mit Cafés, Kultur und Szeneleben
- Die äußere Mariahilfer Straße wird derzeit verkehrsberuhigt, begrünt und aufgewertet
- Nahversorgung, Freizeit, öffentlicher Verkehr: Alles in Reichweite
Eine Wohnung mit Perspektive – ideal als stilvoller Rückzugsort zur Miete in zentraler Lage.
Wirtschaftlich & praktisch
- Sofort beziehbar
- Sehr geringe monatliche Betriebskosten: nur 104,78 €
Einziehen & wohlfühlen – diese Wohnung vereint Ruhe, Lage und Qualität in perfektem Maß. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung.
Jürgen Nussbaumer
+43 660 6794493
j.nussbaumer@immoquelle.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage im aufstrebenden Teil des 15. Bezirks punktet gleich mehrfach: • Nur wenige Gehminuten zu U3/U6 Westbahnhof und U4 Längenfeldgasse • Urbanes Flair rund um den Schwendermarkt mit Cafés, Kultur und Szeneleben • Die äußere Mariahilfer Straße wird derzeit verkehrsberuhigt, begrünt und aufgewertet • Nahversorgung, Freizeit, öffentlicher Verkehr: Alles in Reichweite
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