Beschreibung
*Schmuckstück nahe Mariahilferstraße*
Diese beeindruckende, neuwertige Wohnung in der vierten Etage bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von ca. 77,1 m², sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und urbanes Leben vereint. Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus drei großzügigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familienheim, modernes Arbeitszimmer oder stilvolles Gästezimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Der optimale Grundriss teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Vorraum, 1 ca. 40m2 großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (optisch vom Wohnraum abgetrennt), komfortables Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - Richtung Innenhof gelegen sowie ein Abstellraum. Bestausstattung!
Ein Kellerabteil und ein und ein sehr großer Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden und runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Die monatliche Heizkosten- und Warmwasserakontozahlung beläuft sich derzeit auf € 60,00 brutto und kommt zur Miete noch hinzu.
Lage:
Diese attraktive Wohnung im 6. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die allseits beliebte Mariahilferstraße: Hier finden Sie alles, was das Leben bequem macht: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten und Universitäten eine ideale Bildungsumgebung bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf ab. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus erleichtert Ihre Mobilität. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Lebensqualität!
Öffentliche Anbindung:
U4-Station Pilgramgasse wenige Gehminuten entfernt.
U3- Station Zieglergasse
HMZ € 1.118,16 + BK € 154,67 + Lift € 16,17 + WW/HZ € 60,00 = Gesamtmiete € 1.349,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Mariahilferstraße
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