Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese helle 4-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 106,42 m² mit Stadtblick und Loggia.
Die Wohnung befindet sich im 9.OG, eines 1969 erbauten Wohnhauses.
Aufteilung:
Vorraum, 2 separate Zimmer, 1 Durchgangszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Geschirrspüler, Herd, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierkombination, schönes, modernes Badezimmer mit Dusche, WC separat, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Die Böden sind erneuert worden, sowie die Küche und das Badezimmer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung/Fernwärme beheizt.
Besonderheiten im Überblick:
- 2 separate Zimmer, 1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer
- Wohnzimmer
- Küche, vollausgestattet
- westlich ausgerichtete Loggia
- Parkplatz
- zugeordnetes Kellerabteil
Die Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2024 auf € 66.000,--.
Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2025 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant.
Für die Liegenschaft gibt es kein laufendes Darlehen.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Wiener Straße (zweite Reihe)
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