Trend Logo

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite in zentraler Grazer Lage

8020 Graz / Steiermark
33,55 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
€ 109.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese vermietete 1-Zimmerwohnung mit ca. 33,55 m² Wohnfläche im 1. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Gries.

Die Wohnung ist aktuell für eine Gesamtmiete von 408,86 €/Monat vermietet.
Die Nettomiete beträgt zur Zeit 317,73 €/Monat netto.
Eine Wertsicherung der Miete ist mittels Verbraucherpreisindex (VPI) im Mietvertrag vermerkt worden, genauso wie eine Befristung (3 Jahre).

Die Wohnung hat gleich im Eingangsbereich einen ca. 9,2 m² großen Koch-/Essbereich von welchem man sowohl in das ca. 20,8 m² große Zimmer gelangt, als auch in das ca. 3,8 m² große Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Laut Vorausschau 2023 stehen keine notwendigen Sanierungen betreffend Wohnhaus an.
Die Betriebskosten wurden ab 01.06.2023 auf 2,72 €/netto pro Monat reduziert!
Die aktuelle Rücklage ist positiv und wird monatlich mit 1€/m² gebildet.
Heizung erfolgt über Fernwärmeanschluss und der Garten im Innenhof ist Allgemeinfläche.

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Lissagasse 4 in 8020 Graz und ist direkt neben der Schule Oeversee gelegen und nur wenige Meter vom Oeversee-Park entfernt.

Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Bushaltestelle mit zahlreichen Buslinien ist direkt neben dem Wohnhaus gelegen.
Weiters besticht die Wohnung dank ihrer zentralen Lage mit ihrer guten Infrastrukturanbindung, weil auch Supermarkt, Cafe, Restaurant, ärztliche Versorgung

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir für weitere Informationen und insbesondere zur Terminvereinbarung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Autobahnanschluss
4km
Bahnhof
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 30.04.2024, 14:38:12 Uhr; Referenz-Nummer: 7772/101