Vermietete Vorsorgewohnung mit 2,5-Zimmern, zentral gelegen

Alle verfügbaren Wohnungen des Bauprojekts finden Sie auf der Projektseite.
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top 11A, DG, 2,5 Zimmer

43,54 m² Wohnfläche + 2,18 m² Einlagerungsraum, kompakte Wohnküche, Schlafzimmer + Kabinett - perfekt als Büro oder Garderobe
Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WC
kompakte Einbauküche mit gut genutztem Stauraum und hochwertigen Geräten - für diese ist eine Ablöse in Höhe von € 9.228 (inkl. 20% USt.) fällig

Die Wohnräume sind nach Nordwesten ausgerichtet.

Vorsorgemodell: € 233.500 + 20% USt.

Die Wohnung ist bis 19.03.2028 befristet vermietet. Die Nettomiete liegt bei € 611,64 (€ 14,05/ m²) und ist wertgesichert.

Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz.
Bei Bedarf können Plätze zusätzlich erworben werden.

Tiefgaragenplatz: € 22.727 + 20% USt. bzw. € 25.000 zur Eigennutzung
mit E-Ladestation: € 28.182 + 20 % USt. bzw. € 31.000 zur Eigennutzung

Das Bauprojekt
Ausgezeichnete Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum und zum Bahnhof.
18 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen.
Fertigstellung Dezember 2024
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar

Ausstattung
Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Leben in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.
Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

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Lagebeschreibung

Nähe Zentrum und Bahnhof Korneuburg